Parkiet Plus „REIT, czyli wielka szansa dla rynku”

Dzięki zapóźnieniu legislacyjnemu na polskich nieruchomościach komercyjnych zarabiają głównie cudzoziemcy. Rynek ten jest niemal niedostępny dla zwykłych krajowych inwestorów.

Dlaczego Polska nie jest tak zamożnym krajem, jak byśmy chcieli? Przede wszystkim dlatego, że nie wykorzystuje swojego potencjału rozwojowego i często daje cudzoziemcom lepsze warunki skorzystania z jej zasobów niż Polakom. Przykładem na to jest choćby sytuacja na naszym rynku nieruchomości. Jest on największym rynkiem regionu. Według szacunków Jones Lang Lasalle dochody z niego sięgają rocznie 11 mld–15 mld zł. W dużej części są one transferowane za granicę. Około 90 proc. nieruchomości handlowych w Polsce (licząc według powierzchni handlowej) znajduje się w rękach zagranicznych właścicieli. Wyliczenia firmy Knight Frank mówią, że blisko połowa rynku jest kontrolowana przez inwestorów niemieckich lub amerykańskich. Wśród nich są fundusze emerytalne oraz REIT (Real Estate Investments Trusts), czyli specjalne spółki i fundusze inwestujące na rynku nieruchomości, które zarządzając nieruchomościowym portfelem, uzyskują stały dochód w postaci czynszów i są zobowiązane do przekazywania większości zysków akcjonariuszom w postaci dywidend. W rękach zagranicznych REIT znajdują się choćby takie warszawskie „świątynie komercji”, jak Złote Tarasy, Arkadia czy Galeria Mokotów. Tymczasem nasze prawo uniemożliwia zakładanie REIT w Polsce i jednocześnie ogranicza OFE inwestowanie w sektor nieruchomościowy. Na polskich nieruchomościach zwykli Polacy zarabiają więc w mniejszym stopniu niż np. niemieccy emeryci.

czytaj więcej na www.parkiet.com

Similar Articles

Parkiet Plus „REIT,... Dzięki zapóźnieniu legislacyjnemu na polskich nieruchomościach komercyjnych zarabiają głównie cudzoziemcy. Rynek ten jest niemal niedostępny dla zwykłych krajowych inwestorów. Dlaczego Polska nie jest tak zamożnym krajem, jak

Konferencja „SMART BUIL... Jako Patron Merytoryczny konferencji „SMART BUILDINGS & SMART CITIES„, chcielibyśmy Państwa serdecznie zaprosić do partycypacji. Poniżej zamieszczamy program wydarzenia. PROGRAM KONFERENCJI SMART BUILDINGS & SMART CITIES Prowadzenie

Puls Biznesu „Czy d... Jaka jest szansa na wprowadzenie do polskiego porządku prawnego już od 1 stycznia 2018 r. tzw. REIT-ów, czyli giełdowych spółek wynajmu nieruchomości — zastanawiali się uczestnicy debaty „Polskie REIT-y —

I KONFERENCJA – 23 ... Polskie REIT-y: jak zarabiać na nieruchomosciach komercyjnych? 23 sierpnia 2016 | Hotel Marriott | Warszawa PROGRAM I KONFERENCJI 10.00 Wystąpienie wprowadzające » Małgorzata Kosińska, niezależny ekspert rynku nieruchomości,

Gazeta Prawna.pl „Z... Będą zmiany w prawie, które zwiększą udział krajowego pieniądza w inwestycjach pod najem. Spółki REIT wyeliminują podwójne opodatkowanie. Według wstępnych szacunków w II kw. na nieruchomości komercyjne w Polsce

Drugi projekt ustawy o SR... Szanowni Państwo, 19 maja został skierowany do uzgodnień, konsultacji publicznych i opiniowania drugi projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Jako że, Stowarzyszenie REIT Polska ma zaszczyt

Gazeta Prawna: „Rz�... Nie może być tak, że przedsiębiorstwo ma zysk, a nie płaci podatku dochodowego – uważa Ministerstwo Finansów. Po serii ostrzeżeń przygotowało przepisy, które mają być wymierzone w

nf.pl „REIT-y w Pol... Ostatnio pojawia się coraz więcej doniesień sugerujących, że w Polsce zaczną działać specjalne fundusze inwestujące na rynku nieruchomości (tzw. REIT-y). Zwolennikiem uruchomienia takich podmiotów jest między innymi

Bankier.pl „Czym je... Z powodzeniem działają na Zachodzie, na polskiej giełdzie jednak próżno ich szukać. REIT-y, bo o nich mowa, coraz częściej pojawiają się w dyskusjach dotyczących długoterminowego oszczędzania oraz

Puls Biznesu „Proje... Struktury typu REIT wydawały się naturalnym krokiem dla naszego dużego i dojrzałego rynku. Tym bardziej cieszyły ambitne plany ministerstwa finansów i konsultacje przy kolejnych projektach ustawy. O ile