Podmioty typu REIT, które mają ruszyć w przyszłym roku, pobudzą program Mieszkanie Plus, a także cały rynek budowlany – twierdzą eksperci. Celem REIT-ów będzie kupno, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami na wynajem.
REIT-y bÄ™dÄ… czerpaÅ‚y dochody z wynajmu nieruchomoÅ›ci, a wiÄ™kszość zysków przekażą akcjonariuszom w postaci dywidend. Wprowadzenie REIT-ów do polskiego systemu prawnego i zapewnienie „powszechnego dostÄ™pu do inwestycji na rynku nieruchomoÅ›ci” zostaÅ‚o zapisane w rzÄ…dowym Programie Budowy KapitaÅ‚u, bÄ™dÄ…cym częściÄ… Strategii Odpowiedzialnego Rozwoju.
W ub. tygodniu wicepremier Mateusz Morawiecki zapowiedział w Gdyni, przy okazji symbolicznego wbicia pierwszej łopaty pod budowę 172 dostępnych cenowo mieszkań, że w przyszłości dzięki programowi Mieszkanie Plus może być budowanych nawet 100 tys. mieszkań więcej niż oferuje obecny rynek.
Jak wyjaÅ›nia wiceprezes BGK NieruchomoÅ›ci WÅ‚odzimierz Stasiak, nie jest tak, że jeden paÅ„stwowy podmiot bÄ™dzie samodzielnie realizowaÅ‚ budowÄ™ takiej liczby mieszkaÅ„ rocznie. „Chodzi raczej o stworzenie przedsiÄ™biorcom takich warunków do dalszego rozwoju rynku, aby mogli istotnie zwiÄ™kszyć podaż mieszkaÅ„”.
Jak zaznaczyÅ‚ Stasiak, aby sfinansować budowÄ™ dodatkowych 100 tys. mieszkaÅ„ rocznie niezbÄ™dne jest pozyskanie co najmniej 20 mld zÅ‚. „To przekracza możliwoÅ›ci obecnego rynku. Aby to zmienić niezbÄ™dne jest wprowadzenie ustawy o REIT-ach, czyli podmiotach zarabiajÄ…cych na wynajmie nieruchomoÅ›ci, w tym mieszkaÅ„” – wskazaÅ‚.
Zdaniem wiceprezesa BGK NieruchomoÅ›ci, na rekordowo nisko oprocentowanych rachunkach i lokatach bankowych znajduje siÄ™ okoÅ‚o 1 bln zÅ‚, z czego okoÅ‚o 700 mld zÅ‚ to depozyty gospodarstw domowych. „Wystarczy, że nawet niewielka część Å›rodków zdeponowanych dziÅ› na lokatach bankowych zostanie przesuniÄ™ta do REIT-ów, by zapewnić dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego, a jednoczeÅ›nie dać korzyÅ›ci milionom drobnych polskich inwestorów” – przekonuje WÅ‚odzimierz Stasiak.
…… czytaj więcej na www.pb.pl