Struktury typu REIT wydawały się naturalnym krokiem dla naszego dużego i dojrzałego rynku.
Tym bardziej cieszyły ambitne plany ministerstwa finansów i konsultacje przy kolejnych projektach ustawy. O ile opóźnienie wprowadzenia nowych przepisów może pozytywnie wpłynąć na ich jakość, o tyle ograniczenie ich do rynku mieszkaniowego jest dużym zaskoczeniem i rozczarowaniem z co najmniej trzech powodów.
Inwestycje mieszkaniowe pod wynajem to stosunkowo młody produkt w Polsce i pewnie dlatego w początkowej fazie projektu REIT-y w formule mieszkaniowej nawet nie były brane pod uwagę. W naszym kraju nadal preferowany jest zakup własnego „M”, jeśli umożliwia to zdolność kredytowa. W odpowiedzi na ten popyt nowe inwestycje mieszkaniowe przeznaczone były głównie do sprzedaży indywidualnej. Nie znamy zatem głębokości tego rynku i trudno teraz stwierdzić, jak bardzo uda się zwiększyć popularność komercyjnego najmu mieszkań w przyszłości.
…… czytaj więcej na www.pb.pl