Szanowni Państwo,
w dniu 19 września 2017 roku Stowarzyszenie REIT Polska oraz powermeetings.eu organizują III konferencję na temat: „SRWN / REIT – w praktyce”.
Jak z pewnością Państwo wiecie, misją oraz podstawowym zadaniem Stowarzyszenia REIT Polska jest inicjowanie i wspieranie – przy wykorzystaniu naszej wiedzy i doświadczenia – wszelkich działań prowadzących do stworzenia ram prawnych dla podmiotów działających w formule REIT, a także popularyzacji tego typu rozwiązań wśród polskich obywateli i instytucji. Stowarzyszenie jest także aktywnym uczestnikiem procesu legislacyjnego.
Zbliżająca się konferencja jest kolejną, ważną inicjatywą, związaną z propagowaniem tematu funduszy SRWN w gronie najważniejszych przedstawicieli komercyjnego oraz mieszkaniowego rynku nieruchomości. Mając na uwadze zaawansowanie prac prowadzonych nad Ustawą o Spółkach Rynku Wynajmu Nieruchomości przez Ministerstwo Rozwoju, wydarzenie to może przyczynić się w sposób znaczący do rozwoju idei SRWN oraz zrozumienia jej mechanizmów i założeń.
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce należy do liczących się i atrakcyjnych rynków europejskich. Przez ostatnie 25 lat rozwijał się dynamicznie z minimalnym udziałem polskich inwestorów. W zgodnej opinii założycieli Stowarzyszenia, aktualny stan może ulec znaczącej poprawie poprzez wprowadzenie systemowych i sprawdzonych rozwiązań, z niewątpliwą korzyścią dla polskich inwestorów i polskiej gospodarki.
Do udziału w Panelach Dyskusyjnych oraz Wystąpieniach na Konferencji zaprosiliśmy praktyków zarówno z polskiego jak i zagranicznych rynków, aktywnie uczestniczących w pracach nad ustawą o Spółkach Rynku Wynajmu Nieruchomości. Są to reprezentanci szerokiego spektrum aktywnych uczestników rynku nieruchomości – od doradców, przez inwestorów i fundusze, po ekspertów rynku kapitałowego oraz oczywiście przedstawiciele Ministerstw i innych instytucji administracji. Jesteśmy dumni, że możemy pełnić rolę katalizatora i łączyć tak różne środowiska oraz stworzyć płaszczyznę twórczej wymiany poglądów i doświadczeń. Podczas konferencji podzielimy się tymi wspólnymi działaniami. Wydarzenie adresujemy do wszystkich działania animatorów rynku nieruchomości zainteresowanych jego rozwojem.
Zapraszamy i do zobaczenia 19 września 2017.
PROGRAM
8:00 – 9:00
Rejestracja i poranna kawa
9:00
Powitanie gości
9:00 – 9:30
Dyskusja otwierająca:
Postęp prac nad przygotowaniem Ustawy z udziałem Macieja Żukowskiego, Dyrektora Departamentu Podatków Dochodowych oraz Marcina Obronieckiego, Zastępcy Dyrektora Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego w Ministerstwie Finansów
Prowadzenie: Małgorzata Kosińska, Prezes Zarządu, Stowarzyszenie REIT Polska
9:30 – 10:30
Międzynarodowe doświadczenia i kompetencje
» Historia REIT na arenie międzynarodowej
» Rozwój REIT w poszczególnych krajach europejskich
» Analiza efektywności REIT-ów
» Opodatkowanie REIT w innych krajach – porównanie do modelu polskiego
» Czy zachęty podatkowe wpłynęły na popularność REIT-ów w innych jurysdykcjach?
» Z jakich doświadczeń innych krajów w zakresie modelu podatkowego REIT-ów mógłby skorzystać polski ustawodawca?
Moderator: Agnieszka Stankiewicz, Partner, Greenberg Traurig
Paneliści:
- dr Krzysztof Olszewski, Ekspert Ekonomiczny, Narodowy Bank Polski
- Simon Clubbs, Director of Tax, SEGRO
- Katarzyna Klimkiewicz-Deplano, Partner, Advicero Tax
- Łukasz Jarzynka, Dyrektor, EY Audyt
- Sandrine Berbel, Corporate Tax Manager, Unibail Rodamco Int. (tbc)
10:30 – 11:00
Przerwa kawowa
11:00 – 12:00
SRWN –REIT z perspektywy Inwestora
» Dlaczego REIT jest atrakcyjny
» Warunki sukcesu REIT-u
» Otoczenie (opodatkowanie dochodów z REIT-u, opodatkowanie nieruchomości, opodatkowanie transakcji, podatki i aspekty księgowe, forma prawna spółki celowej a dystrybucja zysku
Moderator: Katarzyna Kopczewska, Partner, Baker McKenzie Krzyżowski i Wspólnicy
Paneliści:
- Radosław Świątkowski, Prezes Zarządu, REINO Partners
- Maciej Drozd, Wiceprezes Zarządu, Echo Investment
- Aleksander Kot, Dyrektor w Dziale Doradztwa Podatkowego
12:00 – 13:00
REIT / SRWN a istniejące otoczenie prawne i biznesowe – (doradcy podatkowych i prawnicy profesjonalnie zajmujący się rynkiem nieruchomości komercyjnych oraz rynkiem kapitałowym).
» skala zainteresowania nową ustawą obserwowaną na rynku
» kluczowe punkty dyskusyjne ustawy (dywidenda, struktura opodatkowania, udział inwestorów zagranicznych)
» propozycje uproszczeń czy ulepszeń istniejącego kształtu ustawy,
» dobre praktyki z zagranicznych REIT-ów,
» prognozowany efekt wprowadzenia ustaw do polskiego ustawodawstwa.
Moderator: Małgorzata Dankowska, Doradca Podatkowy, Partner, TPA Group
Paneliści:
- Justyna Bauta-Szostak, Partner, Radca Prawny, Doradca Podatkowy, MDDP
- Daniel Więckowski, Tax Manger, KR Group
- Marek Sawicki, Councel, DLA Piper
- Zbigniew Drzewiecki, Managing Partner, Drzewiecki, Tomaszek i Wspólnicy
- Paweł Halwa, Managing Partner, Schoenherr
13:00 – 14:00
Lunch
14:00 – 15:30
Prezentacja otwierająca: Ryzyko wynikające z wprowadzenia REIT w Polsce.
» Ryzyko rynku nieruchomości
» Ryzyko stopy procentowej / finansowe
» Ryzyko reputacyjne
dr hab. Jacek Łaszek, prof. nadzw. SGH, Doradca Prezesa, Narodowy Bank Polski
REIT / SRWN – Obalanie mitów
» Kto jest adresatem oferty SRWN
» Porównanie ryzyka inwestowania w nieruchomości i innych produktów, np. spółki giełdowe
» Jak uzyskać rzetelną informację na temat inwestycji w nieruchomości
» Narzędzia kontroli i raportowania w REIT-ach
» Inwestycje w REIT a cykl inwestowania w nieruchomości
» Wymogi dla zarządzających SRWN
Moderator: Kinga Barchoń, Partner w Dziale Doradczym, PwC
Paneliści:
- Monika Dębska, Prezes, Knight Frank
- Arkadiusz Rudzki, Managing Director, Skanska Property
- Maciej Drozd, Wiceprezes Zarządu, Echo Investment
- Włodzimierz Kocon, Wiceprezes Zarządu, Bank Gospodarstwa Krajowego
- dr hab. Jacek Łaszek, prof. nadzw. SGH, Doradca Prezesa, Narodowy Bank Polski
15:30 – 16:30
REIT – Rynek nieruchomości – czy rynek czeka na SRWN –atrakcyjność dla deweloperów i właścicieli
» Rynek inwestycyjny w Polsce – gdzie jesteśmy w cyklu na produkty inwestycyjne dla REITów?
» „Luka” w kryteriach inwestycyjnych i oczekiwaniach sprzedającego i kupującego
» Różnice w ocenie produktów inwestycyjnych dla inwestora będącego / nie będącego REIT-em
» Stabilność prawna – zmiany przepisów a założenia biznesowe i efektywność inwestycji
» Zdolność dywidendowa a wartość nieruchomości
Moderator: Dorota Latkowska-Diniejko, Partner Zarządzający, REINO Partners
Paneliści:
- Izabela Olszewska, Dyrektor Zarządzający ds. Rozwoju, Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.
- Przemysław Łachmaniuk, Dyrektor, Investment Properties, CBRE
- Maciej Dyjas, Partner Współzarządzający, Co-CEO, Griffin Real Estate
- Sławomir Gajewski, Prezes, Torus
- Włodzimierz Stasiak, Wiceprezes Zarządu, BGK Nieruchomości
- Mariusz Stawiarczyk, Partner, Radzikowski Szubielska i Wspólnicy
16:30 – 18:00
Koktajl i rozmowy w kuluarach